Buộc phải thẩm định lại giá cho thuê nhà ở xã hội

Những chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê mang giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. tầm giá cho thuê không logic này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

vững mạnh nhà ở cho thuê là cần thiết mang đại hầu hết người thu nhập rẻ, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) phải dành tối thiểu 20% tổng không gian sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. tăng trưởng nhà ở cho thuê là cần phải có và yêu thích sở hữu đại tất cả người thu nhập thấp và người nghèo. Nhưng vừa qua, vì ko thể cho thuê, một số địa phương đã bắt buộc Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, một số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. những chủ đầu tư đều cho thuê mang chi phí quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. mức giá cho thuê không hợp lý này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, những địa phương phải làm cho đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, các địa phương cần thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như siêu thị Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê mang giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ sở hữu giá thuê là một,5 triệu đồng. do vậy, rất dễ cho thuê vì nhu cầu cực kỳ lớn. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay nhiều dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn không cho thuê được, bắt buộc những địa phương cần thẩm định và sử dụng rộng rãi vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

ngày nay, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện rất thấp, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)