Sáng nay (2/2), Tổng công ty Viglacera đã long trọng tổ chức Lễ động thổ khu nhà ở cho gần 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong, thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Sáng nay, 2/2 - ngày làm việc đầu tiên của cả nước, công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Viglacera (thuộc Tổng siêu thị Viglacera) đã tiến hành khởi công dự án xây dựng Khu nhà ở công nghiệp Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) nhằm giải quyết chỗ ăn ở, sinh hoạt cho khoảng 4.000 lao động ở đây.

Khu nhà ở công nhân và dịch vụ thuộc khu công nghiệp Yên Phong nằm trên địa bàn xã Đồng Tiến sở hữu khoảng trống hơn 20ha, trong ấy, nhà hàng đã dành 9,8ha để xây dựng các khu chung cư từ 9-12 tầng. các căn hộ ở đây đều được ngoại hình khép kín, với không gian tiêu dùng từ 25-50m2, đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của 1 hộ gia đình. Chủ đầu tư cũng dành khoảng 7.000m2 đất để xây dựng nhà văn hóa, nhà trẻ, bãi gửi xe; khoảng hơn 23.800m2 dung tích đất để xây dựng hệ thống giao thông và hơn 13.000m2 đất để trồng cây, xây dựng công viên, sân thể thao, vườn đi dạo...

Viglacera đã đặt ra chiến lược hát triển xanh cho dự án này, chính vì vậy, siêu thị đã chủ động đầu tư đồng bộ dự án về mặt hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc tiên tiến, cảnh quan đẹp mắt, hệ sinh thái thân thiện sở hữu môi trường.

Theo Viglacera, dự án ra đời sẽ góp phần giải quyết được chỗ ở và sinh hoạt cho khoảng 4.000 công nhân tại Yên Phong, từ đó gián tiếp hỗ trợ giá tiền và bổ sung nguồn nhân lực dồi dào cho các nhà hàng dùng lao động trong khu công nghiệp. ko các thế, khu nhà ở sở hữu vị trí thuận lợi, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của công nhân tới nơi làm cho việc, từ đấy giúp giảm lưu lượng giao thông trên đường và góp phần hạn chế tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm.

Tại buổi lễ khởi cùng, ông Phạm Hồng Hà - bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đánh giá cao dự án xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp Yên Phong. Ông cho biết, đây là 1 dự án thiết thực, góp phần hiện thực hóa mục tiêu vững mạnh kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, điều đó cũng cho thấy tinh thần trách nhiệm của Viglacera đối có công tác an sinh xã hội.

Được biết, khu công nghiệp Yên Phong với tiện tích trên 658ha, được xây dựng từ năm 2005 và thu hút nhiều doanh nghiệp, tập đoàn to như Orion, Samsung, Flexcom, Dawo vina, Hansol, Dongsin... đầu tư vào. Huyện Yên Phong hiện nay đã thu hút đầu tư được gần 8 tỷ USD, trong đấy với 7,2 tỷ tới từ nguồn vốn FDI. với thể nhắc rằng, khu công nghiệp Yên Phong là một trong các khu với hiệu quả dùng đất so sở hữu tổng vốn đầu tư cao nhất của cả nước, góp phần làm tăng giá trị xuất khẩu của tỉnh Bắc Ninh.

(Theo Vietnamplus)

Được đầu tư bởi đơn vị chức năng thiết kế và xây dựng lớn, có uy tín số 1 toàn quốc – tập đoàn Đất Xanh. dự án căn hộ Luxriverview Quận 7 sở hữu thật nhiều ưu điểm., trong số đó, vị trí đắc địa tại quận 7- Q trọng tâm của TP HCM là một trong những ưu điểm lớn góp phần không nhỏ tạo được sức hút cho hàng loạt dự án Bất Động Sản.

Khoảng cách từ căn hộ luxriverview quận 7 đến giữa trung tâm

dự án căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview tọa lạc tại địa thế đắc địa

rất có thể nói địa thế mà nhà ở Luxriverview Q7 tọa lạc vô cùng đắc địa. đồng loạt Dự Án BĐS nằm ở mặt đường chính Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông TP. Sài Gòn.

Từ xung quanh vị trí này, dân cư của Dự Án BĐS có khả năng vận động và di chuyển thuận lợi khắp các Q. giữa trung tâm của Thành Phố. Chỉ mất vài phút chuyển dời ngang cầu Tân Thuận người dân có thể đến được trung tâm Q1 và Quận 4. hay như là ngang cầu Phú Mỹ có thể đến ngay được Q.2, huyện Nhà Bè và Q.8. giao thông ở chỗ này vô cùng tiện lợi với những con phố lớn, không mấy khi bị tắc nghẽn.

không chỉ thế, dự án Bất Động Sản còn liền kề ngay với KĐT Phú Mỹ Hưng- sầm uất, sang trọng bậc nhất Thành Phố Sài Gòn.

Chỉ vài phút di chuyển là dân cư có khả năng đến được các trung tâm thương mại lớn Lotte Mart, khu căn hộ chung cư Sunrise City, khu nhà cao tầng liền kề Tân Phong ….

Căn hộ Luxriverview còn nằm rất gần cách bệnh viện lớn – giúp cho sự chăm sóc thể chất thường xuyên hay cấp cứu được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Từ đây chỉ chuyển dịch 10 phút là rất có thể đến bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV…

ngoài ra, khi lựa chọn sinh sống trong đây, con em của cư dân sẽ tiến hành hưởng điều kiện kèm theo học tập chất lượng cao. dự án nằm sát liền các hệ thống trường học quốc tế lớn của Đài Loan, Singapore, Bắc Mỹ…mua nhà ở đây, khách hàng không còn phải lo ngại việc đi tìm trường lớp cho con. Ngay tại khuôn viên của dự án Bất Động Sản cũng có trường thiếu nhi chuẩn thế giới với đội ngũ giáo viên giỏi, cơ Bộ vật chất hiện đại.

Không khí trong lành và tầm nhìn đẹp của Luxriverview đất xanh

hàng loạt dự án tiếp giáp dòng sông Thành Phố Sài Gòn

Như đã nói trên, dự án căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview nằm ở vị trí mặt đường Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông Thành Phố Sài Gòn. chính do vậy, nơi đây sở hữu một tầm nhìn tuyệt đẹp.

người dân của Dự Án BĐS rất có thể ngắm nhìn toàn TP, bên bờ sông xanh cùng cây cầu bắc quan từ chính khung hành lang cửa số căn hộ chung cư của mình. Khi màn đêm buông xuống, những ánh đèn từ phía xa xa hắt lại giống như hàng triệu ngôi sao lấp lánh trên bầu trời.

Khó lòng có một dự án Bất Động Sản căn hộ nào lại có tầm nhìn thông thoáng, không bị che khuất bởi những tòa nhà cao tầng liền kề như nhà ở Luxriverview Quận 7.

mặt khác, nhờ có hơi nước từ dòng sông Sài Gòn- hồ điều hòa khổng lồ của dự án Bất Động Sản mang tới mà người dân được hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ.

Mỗi khi bước chân về ngôi nhà của mình, người dân được tận thừa hưởng 1 môi trường sống sạch sẽ và mát lành, xóa tan hết bao bụi bẩn, căng thẳng của bên ngoài.

Những chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê mang giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. tầm giá cho thuê không logic này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

vững mạnh nhà ở cho thuê là cần thiết mang đại hầu hết người thu nhập rẻ, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) phải dành tối thiểu 20% tổng không gian sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. tăng trưởng nhà ở cho thuê là cần phải có và yêu thích sở hữu đại tất cả người thu nhập thấp và người nghèo. Nhưng vừa qua, vì ko thể cho thuê, một số địa phương đã bắt buộc Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, một số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. những chủ đầu tư đều cho thuê mang chi phí quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. mức giá cho thuê không hợp lý này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, những địa phương phải làm cho đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, các địa phương cần thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như siêu thị Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê mang giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ sở hữu giá thuê là một,5 triệu đồng. do vậy, rất dễ cho thuê vì nhu cầu cực kỳ lớn. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay nhiều dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn không cho thuê được, bắt buộc những địa phương cần thẩm định và sử dụng rộng rãi vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

ngày nay, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện rất thấp, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)

Săn cao ốc cho thuê có thể đạt biên lợi nhuận trên 20%

Ông Nguyễn Hồng Hải, chuyên gia đầu tư BĐS cho thuê tại Tp.HCM cho biết, năm 2016, thị trường đã xuất hiện rộng rãi cá nhân và tổ chức thực hiện thành công mô hình thuê cao ốc văn phòng để cho thuê lại. Mô hình này mang đến mức lợi nhuận trung bình khoảng 10 - 15%, thậm chí sở hữu đơn vị đạt trên 20%. Dự kiến trong những năm 2017 - 2020, mô hình kinh doanh này sẽ tiếp tục lôi kéo sự sử dụng rộng rãi của các nhà đầu tư.

Có những cao ốc sở hữu quy mô và kiên cố hơn nhà phố, thời gian thuê trọn tòa nhà (trước khi cho thuê lại) buộc phải tính bằng đơn vị chục năm. Tỷ lệ khách thuê đa dạng hơn. Trong đó, 40% khách thuê là những nhà hàng mang tên tuổi lớn hoặc thuộc khối FDI, 30 - 40% là những công ty khởi nghiệp và 20% là những ngân hàng, siêu thị kiểu dáng, xây dựng và các nhà hàng nước không tính khác. Riêng nhóm khách thuê ngành ngân hàng chỉ thuê mặt tiền tầng trệt và hợp đồng thuê kéo dài. Họ sẵn sàng trả phí thuê cao hơn mức giá trung bình 150%.

Giá chào thuê trung bình là 18 - 25 USD, trong đó phí vốn thuê trọn gói mỗi m2 là 12 - 15 USD, phí quản lý và dịch vụ là 3 - 5 USD mỗi m2, phần còn lại là lợi nhuận. Do buộc phải thuê trọn gói cả tòa nhà có giá tiền vốn hàng tháng bỏ ra chẳng phải nhỏ, phải buộc phải cho thuê lấp đầy 100% thì mới sở hữu lãi. nếu tỷ lệ lấp đầy là 80% thì mới chỉ hòa vốn.

Ông Hải đánh giá, trong những năm đến, thị trường cho thuê văn phòng vẫn hứa hẹn đa dạng tiềm năng nhờ Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng có khu vực và thế giới. Nhà đầu tư khi thuê cao ốc rồi cho thuê lại sẽ với rộng rãi lợi thế do ko mất giá thành đất, xây dựng và rút ngắn được thời gian thi công. bởi thế, mô hình săn cao ốc để cho thuê vẫn vô cùng hấp dẫn.

Săn nhà phố cho thuê nhà trọ cao cấp lợi nhuận 25%

Theo đánh giá của ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, trong 3 - 5 năm qua, tại những đô thị to, mô hình đầu tư phòng trọ cao cấp cho thuê được giới kinh doanh địa ốc ưa chuộng và mô hình này vẫn còn phổ biến cơ hội phát triển trong nửa thập niên tới.

Hiện, tại Tp.HCM, phòng trọ cao cấp tập trung lớn nhất tại các quận nội thành 1, 3, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận và Bình Thạnh. Nguồn cung phòng cho thuê cao cấp tại các khu đô thị mới như quận 2, 7 gồm: cho người Việt Nam thuê với giá khoảng 3 - 5 triệu đồng/tháng và cho người nước bên cạnh thuê với giá khoảng 5 - dưới 10 triệu đồng/tháng.

Loại phòng cho thuê phổ biến có thể tích 15 - 20m2, gần trung tâm và có giá khoảng 3,5 - 4,5 triệu đồng mỗi phòng một tháng trở lên. tầm giá này rẻ bằng 1 nửa so sở hữu căn hộ chung cư (nhờ diện tích nhỏ hơn) và đắt gấp đôi phòng trọ bình dân (dưới 2 triệu đồng/phòng/tháng). Bù lại, phòng trọ cao cấp cho thuê lại với vị trí tương đối thuận lợi, kết nối có khu trung tâm nhanh và dịch vụ rẻ.

Nhà đầu tư cá nhân thuê nhà phố hẻm gần nội đô thành phố rồi bố trí để cho thuê lại. Phương án này có ưu điểm là vốn đầu tư ít, nhờ đấy thu hồi vốn nhanh hơn đầu tư trực tiếp từ A tới Z (mua đất, xây nhà, vận hành cho thuê).

Thách thức của mô hình marketing này là chọn nguồn cung (phòng ốc) và có nguồn cầu to (khách thuê). Nhà đầu tư với thể bắt buộc đầu tư thêm nội thất. Tuy nhiên, khoản tiền này được lấy lại một phần từ tiền đặt cọc của khách thuê. Giá cho thuê theo năm/ tổng giá trị đầu tư đạt khoảng 40% 1 năm. Tỷ lệ lấp đầy 70 - 80% thì nhà đầu tư hòa vốn. Tỷ lệ lấp đầy là 85 - 100% thì nhà đầu tư sẽ sở hữu lãi. Lợi nhuận bình quân hàng tháng mang thể đạt 2 - 3% mỗi tháng tùy thuộc vào phương pháp quản lý. ví như vận hành thấp, lợi nhuận ước tính có thể đạt trên 25% 1 năm.

(Theo VnExpress)

Giá phòng khách sạn, resort ở rộng rãi điểm du lịch tăng tương đối cao trong dịp Tết Nguyên đán. với siêu thị lữ hành, giá tăng khoảng 20 – 30% nhưng khách tự túc buộc phải chịu mức giá cao gấp đôi so với bình thường.

một số nhà hàng lữ hành tại TP.HCM cho biết, giá phòng khách sạn 3 – 5 sao tại những điểm du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Đà Lạt... nâng cao khoảng 20 – 30% so với ngày thường. Tuy nhiên, đây là giá bán cho những công ty du lịch, còn khách tự túc với thể bắt buộc thuê phòng mang giá cao hơn tới 50%. sở hữu các khách sạn từ hai sao trở xuống, giá phòng cho khách lẻ vào dịp tết tăng siêu cao, có khi tăng gấp đôi hoặc hơn so với dịp bình thường.

"Giá tết nâng cao khoảng 20 – 30% so với dịp bình thường là chấp nhận được do chi phí nhân công, giá tiền nguyên liệu đầu vào trong các ngày này đều cao nhưng tăng hơn 50% hoặc gấp đôi là quá cao", ông Nguyễn Ngọc An, Phó tổng giám đốc công ty Du lịch Fiditour đánh giá.

Giá phòng khách sạn ở Phan Thiết nâng cao cao

hiện nay, phổ biến khách sạn, resort 3 – 5 sao tại Nha Trang cho biết đã hết phòng. ngoài số phòng được các doanh nghiệp du lịch đặt cho khách du lịch trong nước thì hầu hết được đặt trước cho các đoàn du lịch đến từ Trung Quốc, Nga...

có những khách sạn từ 2 sao trở xuống, hiện vẫn còn phòng trống sau Tết nhưng khách sạn không nhận đặt dài ngày mà thường bắt buộc cho khách thuê 1 – 2 đêm. Tuy nhiên, giá phòng khách sạn tại đây tăng cao gấp đôi hoặc hơn so với dịp bình thường.

Tại Phan Thiết, ông Nguyễn Văn Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh cho biết, lượng khách du lịch tới Bình Thuận dịp tết này sẽ tăng khoảng 15 – 20% so mang tết trước. bên cạnh lượng khách du lịch quốc tế, trong đấy đa phần là khách Nga, Trung Quốc và khách đoàn từ những doanh nghiệp du lịch thì lượng khách trong nước tự đi cũng chiếm số lượng hơi cao bởi điều kiện vận động tiện dụng.

Theo ghi nhận, giá thuê phòng của một số resort tại Mũi Né nâng cao tương đối cao. Chẳng hạn, phòng của một resort 4 sao vào ngày thường chỉ bán khoảng 2 triệu đồng nhưng khi khách cửa hàng đặt phòng cho thời điểm từ mùng 4 tới mùng 7 Tết thì giá lên tới 2,9 triệu đồng.

1 số siêu thị du lịch cho biết Tết này siêu khó đặt phòng ở Đà Lạt, ko hẳn là do lượng khách du lịch nâng cao quá cao mà có thể do chủ 1 số khách sạn, đặc trưng là khách sạn mini chưa muốn cho thuê sớm để chờ đến Tết nâng cao giá cao hơn.

"Đà Lạt hầu hết không mang phòng để đặt. phổ biến khách sạn mini đòi giá siêu cao buộc phải lữ hành không muốn đặt phòng", ông Nguyễn Ngọc An của Fiditour nói.

Giá phòng của 1 số khách sạn mini ở Đà Lạt ngày thường chỉ khoảng 200.000 – 300.000 đồng/đêm nhưng giá đặt trước cho tết cần lên tới 500.000 đồng. ví như tính theo đầu người thì ngày thường chỉ khoảng 100.000 – 150.000 đồng/người nhưng Tết giá buộc phải lên đến 300.000 đồng.

"Có thể mang nơi tạo cầu kém chất lượng bắt buộc khách mang đặt sớm bao lâu cũng được báo là hết phòng và rộng rãi người đi du lịch tự do phải chịu giá cao. mang lữ hành thì thường chúng tôi sắm bán cái phòng với chất lượng rẻ hơn 3 – 5 sao để sở hữu giá thành nâng cao vừa nên, chấp nhận được trong dịp Tết", ông An nhắc.

Phú Quốc không còn tình trạng "cháy" phòng

đa dạng nhà hàng du lịch cho biết Tết này, Phú Quốc ko còn điệp khúc hết phòng như trước bởi hàng loạt khách sạn, resort với chất lượng phải chăng mới mở cửa.

có phân khúc 4 – 5 sao, giá phòng khách sạn tăng vừa nên, khoảng 20 – 30%. Chẳng hạn, giá phòng với tiêu chuẩn 4 sao dịp bình thường vào khoảng 2 triệu đồng/đêm thì tới Tết lên khoảng 2,5 – 2,6 triệu đồng.

Tuy nhiên, giá thuê phòng 2 – 3 sao nâng cao cao hơn do lượng cung nâng cao ko phổ biến bằng mẫu cao cấp. Ngày thường, du khách chỉ buộc phải trả khoảng một,3 – một,4 triệu đồng/đêm thì dịp Tết sẽ phải trả khoảng 1,8 – 1,9 triệu đồng.

Trừ Phú Quốc, những điểm du lịch còn lại ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long hiếm xảy ra tình trạng giá phòng khách sạn tăng cao. nhiều khách sạn lớn ở một số thành phố như cần Thơ vẫn giữ giá, thậm chí ưu đãi vì mới khai trương.

Theo TBKTSG Online

Theo dự báo, trong thời gian tới, cái vốn rót từ nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam có thể lên đến 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước tới nay của quốc gia này.

những năm gần đây, Nhật Bản liên tục đầu tư mạnh tay vào những trung tâm tìm tìm tại Việt Nam. Năm ngoái, trung tâm mới của hệ thống Aeon Mall tiếp tục được khai trương ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Sau đấy, là 1 ngôi sao mới nổi Takashimaya xuất hiện ở trung tâm quận một.

bên cạnh lĩnh vực BĐS bán lẻ, người Nhật còn tỏ rõ tham vọng lúc muốn tham gia vào các phân khúc căn hộ, văn phòng và cả hạ tầng. Toshin, siêu thị Nhật đứng sau Takashimaya, dự định trong năm nay sẽ tiếp tục đầu tư một dự án khoảng 100 triệu USD. Trong khi đấy, ở Hà Nội, Tập đoàn Mitsubishi liên doanh cộng Bitexco tăng trưởng dự án nhà ở với quy mô khoảng 290 triệu USD.

Hay Tập đoàn Kajima ra đời liên doanh sở hữu Indochina Capital dự kiến trong 10 năm tới sẽ sắm lại những dự án BĐS với tổng vốn ước tính 1 tỷ USD. không chỉ các dự án lớn, các dự án tiềm năng sở hữu quy mô nhỏ hơn cũng được săn chọn ráo riết. vừa rồi nhất, quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau lúc đầu tư 37 triệu USD vào Sơn Kim Land trong năm 2013, đã tuyên bố tiếp tục rót thêm 100 triệu USD.

Người Nhật hiện giữ vai trò số 2 trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước không tính (FDI) vào Việt Nam sau Hàn Quốc. Trong lĩnh vực BĐS, Nhật vẫn còn thua sút nhiều so mang làn sóng Hallyu về quy mô đầu tư. Tính tới tháng 11/2016, Nhật mang 53 dự án mang tổng số vốn đầu tư là 1,91 tỷ USD (chiếm hơn 4,5% tổng vốn FDI), rẻ hơn của Hàn Quốc là 8,2 tỷ USD (chiếm 16,1% tổng vốn FDI). 1 thương vụ đình đám vừa qua là việc siêu thị Chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc hợp tác mang AON BGN tậu lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 ở Hà Nội với giá 382 triệu USD.

Tại Diễn đàn M&A Bất động sản vào tháng 7 vừa rồi, Giám đốc Điều hành cao cấp, phụ trách thị trường Việt Nam của Tập đoàn Recof, ông Masataka Sam Yoshida cho biết: "Khoảng 20 năm về trước, nhà đầu tư Nhật không phải ưa chuộng đến lĩnh vực này". Theo số liệu của tập đoàn này, từ năm 2015 tới tháng 7/2016, trong số những nước ASEAN, Việt Nam đứng thứ hai về số thương vụ M&A từ Nhật.

Trong thời điểm hiện tại, thị trường Việt Nam đang đặc thù hấp dẫn sở hữu những nhà đầu tư Nhật. Bởi môi trường đầu tư vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam tiếp tục được cải thiện mạnh mẽ. Hơn nữa, Nhật là chủ nợ lớn cung ứng những khoản vay ưu đãi ODA quan trọng cho Việt Nam. mang lợi thế thừa vốn, những tập đoàn từ Nhật đã và đang nhảy vào lĩnh vực thâm dụng vốn lớn như BĐS.

Ông Ben Gray, Giám đốc bộ phận đầu tư thị trường vốn thuộc Cushman & Wakefield nhận định: "Chi phí đi vay ở Nhật rất phải chăng, lãi suất âm và lợi nhuận bị thu hẹp tại Nhật đã khiến các nhà đầu tư lưu ý đến BĐS và mức lợi nhuận tốt tại thị trường Việt Nam so có Nhật".

Từ trước đến nay, người Nhật mang lợi thế to khi đầu tư rộng rãi vào cơ sở hạ tầng của Việt Nam. nổi bật là tuyến đường sắt đô thị Metro đang được xây dựng ở Tp.HCM. Tháng 5 năm ngoái, chính quyền thành phố đã đề xuất có Chính phủ chỉ định Toshin, doanh nghiệp mang Takashimaya, đại diện cho liên danh gồm Toshin Development, Nikken Sekkei, JOIN và Osaka Chikagai làm cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành.

Dù chưa sở hữu phê duyệt chính thức nhưng khả năng cao là Toshin được tìm, bởi nhà đầu tư này cam kết hỗ trợ kêu gọi vốn ODA từ Chính phủ Nhật. đấy cũng là lý do ông Ben Gray, Cushman & Wakefield, cho rằng BĐS gắn ngay tắp lự mang đất và hạ tầng sẽ được để ý hơn trong năm nay.

Trong ngày nay, dù chậm chân hơn so có các nhà đầu tư Hàn Quốc, nhưng trong tương lai, người Nhật sẽ còn đổ rộng rãi vốn hơn vào Việt Nam. Theo dự đoán của Cushman & Wakefield, con số này có thể lên khoảng 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước tới nay của quốc gia này.

Thực tế, việc Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh thoái vốn khỏi những nhà hàng nhà nước đã mở ra đa dạng cơ hội M&A cho siêu thị Nhật Bản cũng như nhà hàng các nước khác. đa dạng công ty trong số ấy mang quỹ đất mang vị trí đắc địa. Theo quyết định vừa rồi của Thủ tướng Chính phủ, trong công đoạn 2016 - 2020, khoảng 240 siêu thị nhà nước sẽ được Chính phủ tiếp tục cổ phần hóa. Cơ hội sở hữu chi phối nằm ở 106 siêu thị mà Nhà nước chỉ nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ. 1 số loại tên đáng quan tâm như Tổng công ty Công nghiệp Xi măng, Tổng siêu thị Giấy Việt Nam, Tổng siêu thị Công nghiệp Tàu thủy, công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC)...

Trong xu hướng cổ phần hóa các siêu thị nhà nước, vì quỹ đất eo hẹp và thủ tục đầu tư BĐS ở Việt Nam không đơn thuần, M&A vẫn là con đường khả dĩ nhất. Tuy nhiên, thực tế, chẳng phải dự án nào có mặt người Nhật cũng nắm chắc phần thắng. 1 số dự án BĐS mang đồng chủ đầu tư là người Nhật vẫn chưa đạt chất lượng và tiến độ như kỳ vọng.

Ông Ben Gray nhận định: "Tôi không nhận thấy sự khác nhau giữa các nhà đầu tư Nhật so mang bất kỳ nhóm đầu tư nào khác. một số dự án mà họ tậu lại trên thị trường trước đây đã được gác sang 1 bên hoặc bán lại. Nhưng nhắc chung sự tinh tế của những nhà đầu tư này dẫn đến rộng rãi chiến thắng hơn là thất bại".

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

Nhân dịp lễ tình nhân, Sol Beach House Phú Quốc sẽ đem đến 1 Valentine nóng bỏng đậm chất Latin hài hòa nghỉ dưỡng dành cho những cặp đôi.

Chương trình với sự tham gia của ban nhạc Cuba và DJ sôi động cùng bữa tiệc nướng rodizio ngoại trừ trời sở hữu thời trang Brazil và uống thỏa thích cocktail Mojitos dành cho hai người.

các cặp đôi sẽ được thưởng thức bữa ăn tối lãng mạn BBQ tự chọn phong phú kiểu Ca-ri-bê và cocktail Mojitos cùng âm nhạc rầm rộ bên bờ biển. Chương trình được áp dụng từ ngày 10-11/2/2017 với giá 2.350.000 VNĐ/phòng/đêm; hoặc 3.800.000 VNĐ/phòng/hai đêm, dành cho hai người, gồm các bữa ăn sáng hàng ngày và một bữa ăn tối lãng mạn, 5% phí phục vụ và 10% Thuế GTGT.

"Lễ tình nhân là dịp lãng mạn để bạn dành thời gian cho người mình yêu và chúng tôi muốn đem lại các kỷ niệm khó quên cho các cặp đôi. Chúng tôi sẽ mang lại 1 bầu ko khí lễ hội kinh điển đậm chất Latin đầy màu sắc gắn ngay tắp lự có say mê - âm nhạc - khiêu vũ ở ngay bên bãi biển xinh đẹp của khu nghỉ dưỡng. Sol Beach House là điểm tới xuất sắc để bạn tận hưởng 1 Lễ tình nhân đáng nhớ bên người mình yêu", bà Magdalena Martorell, Tổng Quản lý Sol Beach House chia sẻ.

Tập đoàn Melia Hotels International hiện đang quản lý khu nghỉ dưỡng Sol Beach House Phú Quốc. Khu nghỉ dưỡng mang 284 phòng và suite, tọa lạc tại bãi biển thơ mộng của thiên đường nghỉ dưỡng Phú Quốc. Sol Beach House là điểm đến hoàn hảo cho những cặp đôi, lữ khách độc hành, nhóm thanh niên, gia đình và những ai luôn tậu kiếm những điều thú vị, mới mẻ trong cuộc sống.

ngoại trừ đấy, khách với thể tận hưởng khoảng thời gian thư giãn bên hồ bơi tràn bờ hướng biển, tập yoga hoặc thả mình trên các dòng giường treo kiểu Bali. Khu nghỉ dưỡng mang một phòng thư viện đa dạng, khu vui chơi dành cho trẻ em và wifi ở khắp đa số nơi. đặc trưng, Sol Beach House Phú Quốc là một lựa tìm lý tưởng cho các người yêu động vật vì nơi đây luôn vui vẻ chào đón thú cưng của bạn.